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Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 1ère partie de 3 )

Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 1ère partie de 3 )

De nombreux Québécois, Français, Suisses, Belges et autres francophones ont acheté une ou plusieurs maisons au cours des années en Floride. Ils ont constaté qu’il s’agissait d’une transaction complexe dont les règles étaient différentes de ce qui est en vigueur au Canada. Voici quelques conseils de base pour effectuer un achat fructueux tout en minimisant les risques d’embêtements qui peuvent devenir coûteux. Votre courtier vous conseillera et s’assurera que la procédure suive son cours sans problèmes.

  1. Êtes-vous certain de vouloir acheter ? De nombreux Snowbirds préfèrent louer un condo chaque hiver plutôt que d’acheter. C’est un choix personnel qui doit être basé sur ses préférences et ses moyens, mais aussi en fonction du marché ! Car quand les taux d’emprunts sont bas, les paiements mensuels peuvent être plus bas en achetant qu’en louant.
  1. Retenez les services d’un bon agent. Vous pouvez certainement effectuer une recherche préliminaire sur Internet pour vous donner une idée des types de propriétés disponibles et de leurs prix. Un agent compétent connaît le marché sur le bout de ses doigts, il vous mettra aussi au courant des légalisations et restrictions de la municipalité et du comté, il vous suggérera des propriétés en bon état et sans surprises, il négociera pour vous le juste prix. Votre courtier doit aussi être capable de suivre la transaction depuis l’offre jusqu’à la signature afin de s’assurer que tout se déroule correctement. C’est en général durant cette période que les problèmes surgissent lorsque la procédure n’est pas respectée.
  1. Faites préapprouver votre prêt hypothécaire. Les institutions financières canadiennes vous aideront à calculer la charge financière que vous êtes en mesure d’assumer. Les banquiers locaux connaissent bien le marché et offrent des produits financiers qui vous permettront aussi de contrer la faiblesse relative du dollar canadien. Votre agent doit être en mesure de vous proposer des institutions financières qui proposent des produits adaptés à votre situation.

À suivre…

Ces conseils proviennent en partie de l’Association des agents immobiliers de Miami.

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FORT LAUDERDALE/USA

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Jean Deglon,  Courtier Immobilier, Owner, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW

MONTRÉAL/Canada

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Steve Garai,  Courtier Immobilier, Via Capitale Harmonie

LAUSANNE/Suisse

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Bastien Henri, Courtier Immobilier, CSO, Swiss Keys Management SA

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