Florida Inv | Jean Deglon
Acheter une propriété en Floride : déroulement du processus ?

Acheter une propriété en Floride : déroulement du processus ?

Nous avons déjà expliqué dans une capsule précédente comment il est possible de commencer, à partir du Québec, une démarche d’achat d’une propriété en Floride; voyons maintenant quelles sont les étapes qui s’ensuivent en Floride.

Lors d’un échange par Skype l’agent de Floride pose beaucoup de questions afin de bien cerner les besoins du client. Lorsqu’il s’agit d’un investisseur, les étapes suivantes se dérouleront par Skype et par téléphone presque exclusivement.

S’il s’agit d’un particulier qui cherche un condo ou une maison pour l’habiter, un premier contact est effectué par téléphone ou Skype, puis une rencontre a lieu en Floride afin de déterminer les critères de la propriété recherchée. Cette étape est tout à fait cruciale et permet d’arrimer solidement l’agent et son client pour que celui-ci soit pleinement satisfait de son futur achat.

L’agent s’assure que le client possède toutes les informations sur le déroulement de la procédure jusqu’à la signature d’achat. C’est une obligation légale en Floride d’informer ainsi le client et l’équipe de l’agent veut s’assurer que le client possède toutes les informations nécessaires pour qu’il n’ait aucune surprise en route. C’est une question fondamentale d’éthique professionnelle.

Un site Web dédié

À partir des critères établis avec le client, l’agent effectue une recherche des propriétés disponibles. Il fait ensuite des suggestions sur un site Web exclusif au client. Celui-ci effectue alors son propre classement.

Le client visite maintenant les propriétés qui l’intéressent et l’agent l’accompagne et lui fournit les informations sur chaque propriété. Lorsque le client a fait son choix, il est temps de faire une offre.

L’agent conseille son client pendant le processus de négociation. Pour la propriété ciblée, il fournira au client une analyse de comparaison dans le marché géographique en question afin que le client soit bien certain qu’il ne paie pas trop cher.

Finalement, lorsqu’une entente est conclue, l’agent s’assure que toutes les étapes suivantes sont dûment complétées : inspection, recherches de titres par un notaire, signature (closing) et enregistrement au comté.

Rien n’est laissé au hasard et le client, satisfait, a la certitude que la transaction s’est faite selon tous les règlements et lois en vigueur en Floride.

Notre article-vidéo à ce sujet : http://immobilier-floride-investissement.com/2015/11/11/immobilier-floride-quebec-3-comment-se-deroule-la-procedure-dachat-dune-propriete-en-floride/

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Jean Deglon,  Courtier Immobilier, Owner, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW

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