Florida Inv | Jean Deglon
Devriez-vous investir dans l’immobilier et acheter une maison dans le sud de la Floride?

Devriez-vous investir dans l’immobilier et acheter une maison dans le sud de la Floride?

L’investissement immobilier en Floride est un sujet formidable et passionnant. La demande d’achat de logements en Floride augmente toujours.

Plus vous vous éloignez de Miami vers le nord, plus vous allez trouver des résidences secondaires vacantes. L’économie de Miami est très diversifiée, et le domaine de la santé est celui qui crée la plupart des emplois dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Les prix des biens immobiliers ont été vraiment forts au cours des 4 dernières années, et devraient encore augmenter un petit peu, mais jusqu’à quand …? Si vous êtes un investisseur à court terme, faites attention et vérifiez tous vos chiffres. Acheter une maison en Floride, c’est facile. Mais il faut être vigilant!

Si vous êtes sur le marché pour trouver un bon investissement immobilier en Floride pour du long terme, le marché de la location est pour vous. Les loyers sont très bons, et en raison des emplois dans les soins et dle commerce de détail dans le sud de la Floride, la population locative ne cessera pas d’augmenter. L’achat d’une maison individuelle pour ensuite la diviser et la louer dans les zones urbaines est une bonne option. Les immeubles locatifs sont aussi très rentables. Les appartement (condos) et villas mitoyennes dans les bons districts scolaires, comme les villes de Southwest Ranches, Cooper City, Davie, Weston, sont la meilleure façon de garantir un bon retour de location. La population ne cesse d’agmenter, et les besoins en logements pourraient croître jusqu’à 10% au cours des 3 prochaines années.

Pour acheter une maison en Floride, cela nécessite quelques éléments à prendre en compte. Ne les laissez pas de côté en pensant que ça va fonctionner! Il ne faut pas de doctorat pour comprendre ces quelques concepts et procédures.

Nous avons déjà parlé des conditions actuelles du marché. L’investissement immobilier dans le marché locatif est une très bonne option; les flips (achat, restauration, revente immédiate) peuvent être une excellente source de profits, mais il faut plus de connaissances et le prix d’achat est dans ce cas plus important.

Le sud de la Floride est entouré par des kilomètres de paradis côtier … le climat peut diminuer le résultat de votre investissement. Des vents forts, de fortes pluies, des ouragans et des inondations ne sont pas rares. Avoir une bonne assurance pour le bâtiment à un bon taux est important. Plusieurs critères peuvent affecter la prime et la couverture de votre logement. Âge du bâtiment, état du toit, type de construction, nombre d’étages dans les immmeubles locatifs, câblage électrique obsolète, protection contre les ouragans. Donc, avant d’avancer dans une transaction, assurez-vous d’être en contact avec une bonne compagnie d’assurance et de demander un devis pendant la période d’inspection.

La période d’inspection comprend les premiers jours après que votre offre ait été acceptée, période pendant laquelle vous pouvez inspecter la propriété pour vous assurer que sa condition est conforme aux attentes. Cela peut dépendre du type de contrat. Lors de la réalisation d’un investissement immobilier en Floride, l’inspection est la clé du succès. L’embauche d’un bon inspecteur et leur faire vérifier le toit, le panneau électrique et le câblage, la plomberie, les insectes nuisibles, les moisissures, pourraient épargner votre investissement.

Quand il s’agit d’acheter une maison en Floride, vous devez en connaître les coûts. Combien coûte l’achat d’une propriété en Floride? Il y a différents frais impliqués et cela dépend du comté où se trouve le bien immobilier. En règle générale, vous pouvez planifier 1,5% s’il s’agit d’une transaction en espèces et environ 4,5% si l’achat est fait à l’aide d’une hypothèque. Demandez toujours conseil à votre agent immobilier.

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