Florida Inv | Jean Deglon
En Floride comme ailleurs, est-ce que le fonds de prévoyance de l’association est important à l’achat d’un condo

En Floride comme ailleurs, est-ce que le fonds de prévoyance de l’association est important à l’achat d’un condo

Avant d’acheter une propriété en Floride, il est important de bien prévoir son budget : versements hypothécaires, taxes, assurances, etc. À l’achat d’un condo, il faut évidemment connaître quels sont les frais communs mensuels et en plus il faut se renseigner sur la gestion de la copropriété. Le futur propriétaire doit aussi vérifier quelle est la planification des grands travaux tels que la toiture, les fondations, les fenêtres et autres structures ou espaces communs.

Au Québec, une récente étude révèle que 40 % des syndicats de copropriétés récentes n’ont pas un fonds de prévoyance suffisant pour effectuer ce genre de réparations. Dans le cas des copropriétés de 15 ans et plus le taux s’élève à 60 %.

En Floride, le modèle de la copropriété est implanté depuis fort longtemps, mais ce n’est pas une raison pour éviter de poser les bonnes questions afin de s’assurer de la qualité de la gestion du complexe dans lequel on désire acheter un condo.

Avec votre agent immobilier, il est important de vérifier quel est le fonds de prévoyance destiné à ces grands travaux coûteux qui ne manqueront pas d’être entrepris tôt ou tard.

Mieux le fonds de prévoyance est garni, moins il y aura de mauvaises surprises, ces cotisations spéciales parfois salées pour faire face soudainement à ce qui aurait dû être prévu depuis longtemps. C’est votre responsabilité d’acheteur de bien faire vos devoirs avant de signer l’acte de vente.

Pour en savoir plus sur le fonds de prévoyance : http://fr.condolegal.com/travaux/fiches-pratiques/723-fonds-de-prevoyance

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Jean Deglon,  Courtier Immobilier, Owner, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW

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