Florida Inv | Jean Deglon
LA VENTE DE VOTRE PROPRIETE EST IMPORTANTE

LA VENTE DE VOTRE PROPRIETE EST IMPORTANTE

La vente ou la location de votre propriété est un événement important dans la vie, qui peut être facilité par un professionnel qualifié. Lorsque vous commencerez, vous voudrez bien comparer les propositions des agents immobiliers potentiels.

Vous remarquerez peut-être que de nombreux agents proposant des Services immobiliers facturent des frais similaires. Si vous prévoyez de sélectionner un agent en fonction uniquement des frais, vous pouvez manquer les avantages de présenter votre propriété sous son meilleur jour. Un bon agent de services immobiliers est capable d’exercer de nombreux rôles dans la vente de votre propriété comme:

  • Aide à vous faire gagner du temps
  • Connaissance de votre région
  • Vous aide à choisir le bon cadre de tarification
  • Suit de près les conditions actuelles du marché
  • S’occupe de la paperasserie jusqu’au détail le plus fin

Pour vendre une maison en Floride, il n’y a pas d’impôt sur le revenu au niveau de l’État tel qu’il existe dans d’autres États américains. Mais si vous gagnez de l’argent lors de la location ou lorsque vous vendez votre propriété, il y aura des taxes fédérales (au gouvernement des États-Unis) prélevées sur le bénéfice. Il existe également l’impôt annuel sur la valeur de la propriété que vous possédez.

Nous souhaitons fortement conseiller à tous les acheteurs non-résidents qui recherchent de vendre une maison en Floride, d’investir pour obtenir des Services immobiliers professionnels par un professionnel expérimenté et qui travaille avec des clients internationaux. C’est l’une des choses les plus importantes à comprendre lors de l’achat d’un bien immobilier dans un autre pays, car les coûts d’impôt pourraient affecter de manière drastique votre rendement prévu sur vos investissements.

 

Un agent immobilier professionnel, avec votre comptable, pourront vous aider à comprendre votre situation fiscale unique et vous assurer que vous êtes conforme à tous les aspects du droit fiscal. Dans de nombreux cas, la taxe à payer peut être nulle, mais les coûts de non-dépôt ou de défaillance peuvent être beaucoup plus élevés.

Parce que la responsabilité fiscale globale d’un acheteur international peut être différente de celle d’un résident des États-Unis, selon la convention fiscale du pays d’origine avec les États-Unis, nous pensons également qu’il est préférable de consulter un conseiller fiscal dans votre pays d’origine qui connaît le système américain.

 

Il existe également des frais pour l’échange 1031 et les investisseurs mondiaux devront également se conformer aux exigences FIRPTA en plus des exigences générales des investisseurs. Ceci peut être très intéressant lors de la vente et rachat direct.

Lorsque vous envisagez la vente de votre immeuble de placement, travaillez avec votre comptable et votre ‘agent immobilier pour déterminer si dans votre situation il est logique de faire un échange 1031, ou s’il serait préférable de simplement payer les impôts sur le bénéfice. Une fois que vous avez calculé chaque scénario financier et que vous avez tenu compte de vos objectifs personnels, il sera généralement clair quelle est la meilleure option pour votre situation personnelle.

 

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