Florida Inv | Jean Deglon
L’immobilier du sud de la Floride va bien, mais les marchés du logement de la côte ouest produisent de meilleurs rendements

L’immobilier du sud de la Floride va bien, mais les marchés du logement de la côte ouest produisent de meilleurs rendements

Acheter de l’immobilier en Floride est l’une des plus grandes opportunités financières que les gens peuvent avoir dans leur vie, et cela paie vraiment. La majorité des villes a été florissante très rapidement au cours de la dernière décennie, la majorité ayant dépassé la valeur de la maison lors de la bulle immobilière. Il est vraiment difficile d’avoir du temps sur le marché de l’immobilier, mais si vous êtes un investisseur de longue date dans l’une de ces villes, vous pourriez voir un retour intéressant sur votre investissement. Vendre une propriété en Floride et en obtenir un excellent prix est l’objectif de tous les investisseurs.

Pour ceux qui font de l’Investissement immobilier en Floride, il est intéressant de savoir que le vendeur de maison du sud de la Floride en 2016 a fait un rendement de 37 pour cent, ce qui est bien au-dessus de la moyenne nationale. Le site Web de l’immobilier Zillow a déclaré que le gain de vente moyen national l’an dernier était de 24 pour cent. Mais à Oakland, en Californie, les vendeurs ont fait mieux, se retirant avec une moyenne de 78 pour cent de plus qu’ils ont payé, selon Zillow.

Après l’ouragan Irma, pour l’industrie immobilière et ceux qui cherchent à acheter de l’immobilier en Floride, la question est de savoir comment le marché réagira. Selon le rapport de vente de maisons d’août publié par Miami Association of Realtors mercredi, le nombre de ventes de maisons individuelles moyen (300 000 $ à 600 000 $) a augmenté de 9,5% par rapport à la même période l’année dernière, passant de 462 à 506 ventes. Les ventes de condo à mi-marché (200 000 $ à 600 000 $) ont augmenté de 9,8%, de 509 à 559.

Selon Realty Services Florida, la destruction de l’ouragan Irma aurait pu être bien pire mais ne devrait pas avoir un impact sur les prix des logements en Floride. Les codes de construction ont été mis à jour après que l’ouragan Andrew de catégorie 5 a dévasté la Floride en 1992, ce qui a permis aux structures de la Floride de mieux se prémunir contre la catégorie 4 de Irma.

Si vous pensez à faire un investissement immobilier en Floride, vous devriez garder à l’esprit que l’ouragan n’est qu’un mode de vie en Floride. Cela ne se produit pas souvent, et la réalité est que la Floride est extrêmement bien préparée pour cela. Finalement, les gens préfèrent être en Floride. Bien qu’une grande partie de l’état soit sans encore sans courant électriquer au lendemain d’Irma et de nombreuses maisons unifamiliales ont été endommagées, mais rien de catastrophique quant à l’impact.

La Floride a traversé trois ouragans en un an, et ces tempêtes étaient presque similaires à Irma, perturbatrices mais non destructrices. La tempête a interrompu la vie professionnelle de chacun pendant quelques semaines. Mais cela va motiver de nombreux vendeurs haut de gamme à évaluer leurs prix. Les étude de Realty Services Florida montrent que les investisseurs regardent toujours Miami comme une destination d’investissement.

Rien ne peut être fait à propos de l’impact à court terme qu’Irma pourrait avoir laissé. Mais à long terme, on voit une chance de faire quelque chose. Chaque partie du monde a des problèmes naturels à traiter.

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