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Services Immobiliers en Floride – Vendre votre propriété

Services Immobiliers en Floride – Vendre votre propriété

Vous envisagez de vendre votre maison? Vous voudrez peut-être savoir quelles sont les étapes pour vendre une maison en Floride? De préparer votre maison à la vente et au déménagement, à faire face au côté émotionnel de la sortie de votre maison avec tous les souvenirs, la vente d’une maison peut vraiment être difficile pour vous. Alors, quelles sont les étapes à suivre pour que tout se passe bien pour vous?

Si vous êtes vraiment déterminé à vendre une maison en Floride, vous voudrez vous assurer que vous démarrer du bon pied! Sans cela, vous aurez de grandes difficultés en complétant les étapes suivantes.

Pour attirer les acheteurs – et vendre à un bon prix – les vendeurs doivent montrer leur maison de la meilleure manière possible. Cela signifie nettoyer l’intérieur et l’extérieur, si une réparation est requise, demandez à votre agent s’il est judicieux de faire ces réparations, ou de simplement laisser votre propriété dans son état actuel et accepter que ces problèmes puissent apparaître durant l’inspection de la maison.

Vous êtes maintenant prêt pour que votre maison soit publiée et que les acheteurs en quête de propriétés la remarque et contacte votre agent pour une visite, et fasse potentiellement une bonne offre. Lorsqu’une offre vous est faite, demandez toujours une preuve de fonds afin de ne pas perdre votre temps avec des acheteurs non solvables. Un extrait  de compte bancaire est généralement suffisant pour contrôler qu’ils ont les fonds nécessaires.

Si l’acheteur de votre maison finance son achat, assurez-vous de sa capacité de à obtenir une hypothèque. Votre agent doit vous assister dans ces tâches. Le crédit, le revenu et les actifs de l’acheteur doivent être revus par leur prêteur afin de déterminer avec précision le crédit, et ainsi établir une lettre de pré-approbation.

L’acheteur engagera un inspecteur pour effectuer une inspection complète et soigneuse de votre maison afin de s’assurer qu’il n’y a pas de problème majeur à résoudre.

La « Title Company » (genre de notaire ici en Floride) joue un rôle important dans le processus de services immobiliers en s’assurant que le titre de propriété est « propre » (pas d’historique négatif qui pourrait vous créer des problèmes dans le futur). Ils s’occupent du transfert du titre de propriété au nouvel acheteur. Ils fourniront à l’acheteur, par un examen approprié, une liste des hypothèques légales existantes, et des permis actifs auprès de la ville (demande de permis de construction qui n’ont pas été clôturés). Si des hypothèques légales ou des permis actifs existent, ils devront être résolus avant la date de signature finale de l’acte de vente.

Le moment que vous attendiez désespérément est arrivé. Une fois chez le notaire (Title Company), vous signerez tous les documents relatifs à l’acte de vente nécessaires pour vendre votre maison. Lorsque tout est terminé et signé, vous recevrez vos fonds sur votre comte bancaire. Votre agent, spécialiste en services immobiliers, recevra sa commission.

Vendre une maison en Floride n’est pas difficile, il faut simplement avoir un bon agent, et connaître les étapes à suivre.

Félicitations! C’est vendu.

 

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